MEZBERELİK YERLER VE İMAR ...

Şehrin gerçekten de belli yerlerinde mezberelikler var. bunu halka sorsanız söyler. Nasıl bir şey ise bu yerlerin imarında daima kavga var. Kimse de bu yerlerle ilgili bir eleştiride getirmiyor. Ama buraları kesinlikle ilgilenilmesi gereken yerler.
 
Şöyle söyleyeyim, bir imar durumu için 21 gün bekledim ve daha alamadım. İmza bekliyoruz. Ben bir vatandaşım. İmar var mı yok mu? Bunu soruyoruz. Kime belediyeye. Hangisi olduğunu söylemeyeceğim çünkü arsa yerini söylediğimde bileceksiniz. Her ne ise 2-3 kere gittim, çıkmış, imzası kalmış. İyi sorun yok. 2 gün sonra alırız. İş imar durumunu almak değil zaten o yere inşaat yaptırmak. Bu yer nerede?  Bu yer Yenimahalle deki koca alan. Yaklaşık 25-30 dönüm. Daha önceki yazılarımda da buradan bahsetmiştim. Bu alanda imar yok. Ben biliyorum. Ama imar düzenlemesi yapılabilir. Ama üzerinde oyunlar oynanmaya kalkarsa tabi 15 sene bekler. Ailemin olduğu kadar birçok kişinin de bu arsada yeri var. Burada tabaklar 50 yıl çalıştı. Bu devlete de vergi ödediler. Sonraları tabakhaneler kalkınca bu arsanın üstünde türlü oyunlar oynandı. Fendim okul olacak, yok yeşil alan için yüzde 30 bağış isteriz gibi. Sonunda hepsi itirazlarla iptal oldu alanda böyle kaldı. Ama arsa sahiplerinin sabrı kalmadı.
 
Şu anda o arsa da kullanılmayan otobüsler var. Var da bu otobüslerin arasında da tinerciler, esrarkeşler, Suriyeliler, alkolikler ikamet etmekte. Bunu orada oturan Yenimahalle sakinlerinden işittim. Halk çok şikayetçi ve ne olur bir an evvel yapılsın diyor. Bizde öyle istiyoruz ama belediyelerden bir hareket yok. Onlar durmadan çekişiyor. Sonuç yok. Yer Manisa'nın kalbinde ama umursayan yok. Bir de karşısında eski yağ fabrikası var. orası 40 dönüm. Orası da mezberelik olmaya aday veya öyle. Bu yerlerle ilgili istek var. halk ve arsa sahipleri bu bölgeye yeni bir çehre getireceğinden eminler. Ama buraların yapılması için ne zaman talepte bulunulsa bugüne kadar hep duvara toslanıldı. Bin bir sebep öne sürüldü. Ama herkesin sabrı tükenmek üzere.
 
Burası gibi yerlerde var tabii ki. Özellikle Manisa'da imar tartışmaları ve ben haklıyım mücadelesi sürüyor. Kim haklı bilinmez ama bundan zarar gören bir kesim var. bunlar o yerin sahipleri ve çevrede oturan insanlar. Çünkü o semtte yaşayanlar o yerin sahiplerinden daha öncelikli. Belki sahipler oturmayacak ama o bölgede oturanlar sıkıntısını çekiyor. Böyle yerlerin fazla uzatılmadan bir an önce faaliyete geçmesi gerekiyor.
 
Şimdi diyeceksiniz adamın yeri var ondan yazıyor. Yok öyle değil. Bana gelen şikayetler üzerine bunu yazdım. Çünkü resmen o bölgenin insanları ile tanıştım ve bana burasını neden yaptırmadığımızı sordular. Bende istiyoruz ama olamıyor dedim. Neden dediler. Bu soru karşısında siz ne cevap verirdiniz? Benim ne cevap verdiğimi tahmin edersiniz. Bu nedenle cevabımı söylemeye gerek yok. Elimizden geleni yapıyoruz ve sonunda sanırım başarıya ulaşacağız.
Büyük yerlerin tevhid edilerek yapılması çok faydalıdır. Çünkü muhteşem bir yapılar oluşturursunuz. Böyle 30 dönümlük yerlerin 5 kat gibi kuş yuvası şeklinde yapılması büyük kayıptır. Hem ticari hem konut olarak yüksek katlı yapılar olmalı çünkü emsal değerini yükselterek daha çok yeşil alan ve park kazanırsınız. Çektirme payları daha artar ve yapılar birbirinden daha uzaklaşır. Dolayısıyla hava akımını da sağlamış olursunuz. Daha teknik yapılar olurlar. Maliyetleri yüksekte olsa kat ve daire sayısı fazlalığından yapan kişi sürümden kazanır. Üstelik belediyelerin kazancı artar. Neden mi? Daire sayısı artarda ondan. Daha fazla abone, daha fazla mükellef.
 
Belki biraz egoist olarak yazmış olabilirim ama Manisa'da imarın açılması ve büyük alanlardaki kavganın son bulması bir yerde yüksek fiyatlara da etkili olur. Yüksek kira ve daire fiyatları bir nebze dengeye gelir. Karar ilk önce sizlerin çünkü gerçek karar halkındır.
Saygılarımla...