14 Ekim 2020’de Resmi Gazete’de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Artık yeni kanunlara tabi bir emlak sektörü oluşturulmaya başlayacak. Öyle ki devlet tarafından her yönü ile denetlenecek. Açıkçası laçkalaşmış ve köşe başında bir masa, bir kasa emlakçılığı artık kalkıyor. Daha ciddi bir hal alacak. Bu işi yıllardır yapanlar devam edecek ama artık okumuş ve bu işte kariyer yapmış kişilere yönelecek bu iş kolu. Yıllar geçtikçe daha sağlam bir temele oturacak. Bunun için çok gayret edildi. **** Bir kere lise mevzunu ve üstü olmak gerekiyor. Gelecekte bu iş daha değişip yalnızca yüksekokulların bu iş kolundan mezun olanlar veya denkliği olanlar bu işi yapar olacak. İş o noktaya adım adım gidecek. Bu arada merdiven altı emlakçılığı, ayaklı emlakçılık ki en büyük mesele bu ve evden emlakçılık bitiyor. Peki, nasıl bitiyor. Yetki belgesi alamayan artık ilan veremeyecek. Çünkü her yerde sizin yetki belgesi kodunuz işlenmiş olacak. Bu olmadan hiçbir şekilde bu işi yapamazsınız. Peki, yetki belgesini kim verecek? Devlet. Gerekli evrakları teslim edeceksiniz. Eğer yeni başlıyorsanız eğitim alacaksınız ve üniversite mevzunu iseniz 6 ay, lise mevzunu iseniz 1 yıl staj var; Yetki belgesi olan bir emlakçının yanında. **** Tabi zaman geçtikçe yeni yönetmeliklerle bu iş yüksekokul düzeyine çıkarılacak. Zaten metropollerde bu iş birçok kişi tarafından grup olarak yapılıyor. Yani bir emlak ofisinde 20-30 kişi olarak çalışanda mevcut. İstanbul, Ankara, İzmir gibi metropollerde bu iş çok daha profesyonel düzeyde yapılıyor. İzmir’de bir arkadaşımın yanında 6 kişi var. Tabi yeni yönetmeliğe göre her insanı da çalıştıramayacaksınız. Onların da sizinle sözleşmesi ve bu konuda gerekli kriterlere haiz olmaları gerekiyor. Kısacası insan kalitesinin yüksek, denetimi sıkı bir emlak sistemi geliyor. **** Bu yeni yönetmelik eski yıllanmış ve tecrübeli emlakçıları kapsamıyor. Yani 05 Haziran 2018 tarihinden eski, oda sicil kaydı, mali kaydı ve Milli Eğitim Bakanlığı sertifikası yetecek. Ama yeni atılımcılar için durum biraz farklı. Bunun için resmi gazeteyi iyice incelemek gerekiyor. Çünkü biraz karışık gibi. Farklı ve yanlış yorumlara neden olabilir. Günler içinde daha da oturacağı gerçeği var. Ama yetki belgesi almak için 31 Mart 2021 tarihi son gün. **** Dünya üzerindeki bir paftanın bir ada parselindeki yapılan bir konutu, fabrikayı veya arsa ile araziyi satmak veya almak için bu iş kolu basit ve eğitimsiz olmamalı. Çünkü üremeyen bir mal satıyorsunuz. Ürese bile dikine ürer. 40 kat gibi. Fakat yapılan emlak ticareti kutsal olmalıdır. Çünkü işiniz yeryüzü ile. Bu sebeple gelecekte eğitimli, bilgili ve analiz etmesini bilen dürüst kişilere ihtiyacımız olacak. Saygılarımla…